小额诉讼是针对当事人起诉标的额较小、争议不大的金钱给付民事案件的一种诉讼程序，其有效缩短诉讼时间，便于当事人快速维权。近日，鸡东县法院通过适用小额诉讼程序，成功调解了一起关于房屋买卖的定金合同纠纷案件。
何某与卢某达成房屋买卖定金合同，何某交给卢某定金5000元，约定十日内交房款160000元。双方协商有关房屋过户的一切费用由买方何某承担。在交付房款前，何某了解到，卢某出卖的房屋是其已故父亲所有的，双方对房屋又因此而额外增加的费用的承担发生矛盾，已经不能达成房屋买卖事宜。何某起诉至法院，要求卢某返还定金款5000元。
了解案情后，考虑到案件标的额较小，且双方争议不大，为提高审判效率，及时化解矛盾，经征求当事人意见，双方均同意适用小额诉讼程序审理，审判员决定立即进行调解。经承办法官李群与法官助理陈茜对双方认真做工作讲法理，最终双方均做让步，达成调解协议，卢某当庭返还何某定金款5000元。双方纠纷及时化解，此案圆满审结，维护了当事人的合法权益，取得了较好的社会效果。
